Cuidado na hora de comprar sua casa!

Entenda os cuidados a serem tomados para comprar uma casa/edificação!

A compra de uma casa/edificação tem uma etapa crítica, a avaliação da obra. Seja para a compra de uma propriedade, a realização de reformas ou mesmo para a verificação do estado de conservação de uma edificação existente. Então, para isso, deve-se tomar alguns cuidados, são eles:

1. Documentação legal

Certifique-se de que todos os documentos relacionados à propriedade estejam em ordem, incluindo escrituras, matrículas, licenças e alvarás de construção. A documentação legal é fundamental para evitar futuros problemas.

2. Inspeção estrutural

Contrate profissionais qualificados para realizar uma inspeção estrutural abrangente. Avalie a fundação, estrutura, paredes, lajes e telhado. Problemas estruturais podem ser dispendiosos e perigosos se não forem identificados e corrigidos a tempo.

3. Elétrica e hidráulica

Verifique o estado das instalações elétricas e hidráulicas. Certifique-se de que os sistemas estão em conformidade com as normas vigentes e em bom estado de funcionamento. Atualizações ou reparos nessas áreas podem ser necessários para garantir segurança e conforto.

4. Acabamentos e revestimentos

Analise a qualidade dos acabamentos, como revestimentos de parede, pisos e tetos. Avalie se estão bem instalados e em bom estado, incluindo os rejuntes e alinhamentos. Problemas nesses detalhes podem indicar falta de cuidado na execução da obra.

5. Umidade e vazamentos

Observe sinais de umidade nas paredes, teto e piso. Manchas de água, mofo ou descascamento de pintura podem indicar problemas de vazamento ou infiltração, que precisam ser corrigidos para evitar danos estruturais e à saúde (por conta de mofos, etc).

6. Ventilação e iluminação

Avalie a qualidade da ventilação e iluminação natural. Ambientes mal ventilados e iluminados podem favorecer o desenvolvimento de mofo, afetando também o conforto e usabilidade dos espaços.

7. Localização e entorno

Considere a localização da construção em relação a serviços públicos, comércios, transporte público e demais facilidades. Além disso, avalie o entorno para verificar possíveis impactos negativos, como poluição sonora ou visual.

8. Histórico de manutenção

Caso esteja avaliando uma construção já existente, busque informações sobre o histórico de manutenção, pois manutenção regular indica cuidado contínuo por parte dos proprietários anteriores.

9. Orçamento para possíveis correções

Esteja preparado para possíveis custos de correção. Se durante a avaliação forem identificados problemas, tenha em mente o orçamento necessário para realizar as correções e melhorias necessárias.

Ao realizar uma avaliação criteriosa, você estará melhor preparado para tomar decisões sobre a construção, garantindo que seja um investimento sólido e duradouro.

Vale ressaltar que alguns tipos de acabamento e/ou soluções construtivas podem diminuir manutenções no longo prazo, e a Tezzi Engenharia está focada nestes aspectos! Faça um investimento bem feito e tenha economia em manutenção por muitos anos, além de não ter dores de cabeça por conta de soluções construtivas erradas de quem projetou e executou mal.

Autor: Gabriel Bortoluzzi Teixeira / Paulo Henrique Francisco Da Silva