A influência da fundação nos problemas estruturais

Patologias devido a problemas na fundação.

As fundações desempenham um papel crucial na estabilidade e na integridade de uma residência. Quando ocorrem problemas na fundação, podem surgir diversas patologias que afetam a estrutura, segurança e o valor do imóvel. Neste artigo, serão apresentadas as principais patologias de em imóveis causadas pela fundação, suas medidas de prevenção e correção.

1. Trincas e rachaduras

Trincas e rachaduras nas paredes, lajes e pisos são sintomas comuns de problemas na fundação, podendo se manifestar como pequenas fissuras ou rachaduras mais profundas. As principais causas incluem recalques diferenciais (afundamentos desiguais), expansão e contração do solo e movimentos do terreno devido à umidade.

Para prevenir problemas maiores, o proprietário deverá realizar inspeções regulares e adotar medidas corretivas, como recalque controlado e correção de drenagem.

2. Afundamento da fundação

O afundamento da fundação ocorre quando a fundação se move para baixo devido à compressão do solo. Isso pode resultar em pisos desnivelados, portas e janelas que não se encaixam corretamente e danos estruturais.

A orientação de um profissional adequado é de extrema importância, para dimensionar fundações adequadas, e evitar a sobrecarga de peso na estrutura.

3. Infiltração de água e umidade

A infiltração de água e umidade na fundação pode levar a problemas sérios, como o mofo e danos estruturais. Isso ocorre devido à falta de impermeabilização, má drenagem ou vazamentos na fundação.

Esta patologia pode ser evitada no período de execução da obra, com auxílio de um engenheiro, que deverá garantir uma boa impermeabilização e drenagem adequada ao redor da fundação e corrigir quaisquer vazamentos de água.

4. Erosão do solo

A erosão do solo ao redor da fundação pode ocorrer devido a águas pluviais mal direcionadas ou a lavagem do solo. Isso pode expor partes da fundação e enfraquecer sua integridade.

Algumas das soluções mais comuns para resolver este problema pode ser a instalação de calhas e ralos, e reforçar o solo, utilizando solo-cimento ou rachão travado ao redor da fundação.

5. Deslocamento lateral

Deslocamentos laterais da fundação, geralmente são causados por expansões de argila no solo, podem resultar em inclinações da estrutura e danos significativos.

Para correções podem ser utilizadas estacas helicoidais ou enfilagens, para estabilizar a fundação.

6. Corrosão das armaduras de concreto

Em regiões com alta umidade ou água salgada, a corrosão das armaduras de concreto pode enfraquecer a estrutura da fundação.

Para resolver este caso, deve-se utilizar materiais resistentes à corrosão e aplicar revestimentos protetores nas armaduras de concreto ou um cobrimento maior, seguindo orientações normativas.

Problemas na fundação podem resultar em uma série de patologias que afetam a estrutura e a integridade do imóvel. A prevenção e a correção são essenciais para evitar danos significativos e custos elevados de reparo. Ao construir ou comprar um imóvel, é fundamental realizar inspeções regulares da fundação e adotar medidas preventivas para manter a estrutura segura e durável. Em caso de problemas na fundação, é aconselhável consultar um engenheiro para avaliação e orientação adequada.

Autor: Gabriel Bortoluzzi Teixeira / Paulo Henrique Francisco Da Silva